상환이 끝나도 등기부의 근저당권은 자동으로 지워지지 않습니다. 은행에서 서류를 받아 직접 신청하면 공과금 실비만으로 정리할 수 있습니다. 무엇을 받고 어떤 순서로 진행하는지 아래에서 확인하세요.
근저당권 말소는 여러 등기 중에서 절차가 단순한 편에 속합니다. 아래에 해당하면 이 페이지 하나로 진행할 수 있습니다.
근저당권 말소등기는 취득세도, 국민주택채권 매입도 없습니다. 납부할 것은 아래 두 가지가 전부입니다.
말소등기는 권리를 취득하는 등기가 아니므로 취득세 신고 대상이 아닙니다. 정액의 등록면허세만 납부합니다.
채권 매입은 보존·이전·설정등기에 적용됩니다. 말소등기는 대상이 아니므로 채권 즉시매도 손실 계산도 필요 없습니다.
말소등기는 등기권리자·등기의무자의 인감증명서와 주민등록등본을 첨부하지 않습니다. 은행이 주는 서류와 신분증 위주로 준비가 끝납니다.
실비 외에 대리인 보수가 별도로 발생합니다. 보수 금액은 사무소마다 다르므로 직접 확인이 필요합니다. 위 표의 금액은 대행 여부와 관계없이 동일하게 납부되는 공과금입니다.
대부분은 은행이 만들어 줍니다. 상환할 때 "말소는 직접 진행하겠습니다"라고 요청하면 아래 서류를 받을 수 있습니다.
은행(근저당권자)이 등기의무자입니다. 지점 방문 수령 또는 등기우편 발송 중 선택할 수 있는 경우가 많습니다.
아래 두 가지는 이 페이지의 진행 절차를 따라가며 온라인으로 준비합니다.
1~3단계는 온라인으로 미리 끝내고, 등기소에는 접수하러 한 번만 갑니다.
진행 중에 받은 납부번호를 이 브라우저에 저장해 두고, 신청서를 작성할 때 꺼내 쓰세요.
저장한 번호는 이 브라우저에만 보관되며 서버로 전송되지 않습니다. 소유권이전등기 로드맵의 번호 보관함과는 별도로 관리됩니다.
이 페이지의 금액과 절차는 아래 자료를 근거로 작성했습니다. 개별 사안에 대한 최종 확인은 관할 등기소 안내를 따라 주세요.
본 페이지는 일반적인 절차 안내이며 개별 사안에 대한 법률 자문이 아닙니다. 셀프등기24는 등기 신청을 대행하지 않습니다.
다음 집의 소유권이전등기는 말소보다 챙길 것이 많습니다 — 취득세, 국민주택채권, 위임장과 신청서까지. 셀프등기24가 그 길을 순서대로 안내하고, 서류는 자동완성으로 준비를 돕습니다.