자주 묻는 질문
등기부만 올리면 어떤 칸이 채워지나요?
인터넷등기소에서 받은 등기사항전부증명서 PDF를 올리면 소재지번·건물명·동·호, 구조, 전유면적, 대지권 비율, 부동산 고유번호와 현재 소유자(매도인) 성명이 위임장·소유권이전등기 신청서 칸에 자동으로 채워집니다. 채워진 값은 문서 반영 미리보기에서 바로 고칠 수 있습니다.
공동명의(매도인·매수인 2명)도 작성되나요?
매도인·매수인 각 2명까지 작성됩니다. 양쪽이 모두 2명이면 등기예규 제1363호에 따라 신청서를 매수인별로 2건으로 나누고 매매목록을 함께 만듭니다. 한쪽만 2명이면 신청서는 1건입니다.
비용은 얼마인가요?
입력과 단계 안내는 무료입니다. 위임장·소유권이전등기 신청서 Word 파일은 부동산 1건 9,900원이며, 결제일부터 30일 이내 재발급은 무료입니다. 취득세·국민주택채권·전자수입인지·등기신청수수료(서면 18,000원)는 이용자가 각 기관에 직접 납부합니다.
등기원인일자는 잔금일인가요?
아닙니다. 매매로 인한 소유권이전등기의 등기원인일자는 매매계약 체결일입니다. 잔금일과 혼동하기 쉬워 자주 보정되는 항목입니다.
취득세는 언제까지 내야 하나요?
신고기한은 잔금일부터 60일이지만, 등기 신청서에 취득세 납부확인서를 첨부해야 하므로 실제로는 등기 접수 전까지 납부를 마쳐야 합니다. 등기 신청도 잔금일부터 60일 안에 해야 하며, 넘기면 과태료가 부과될 수 있습니다.
증여로 받는 경우도 작성되나요?
대가 없는 단순 증여라면 증여계약서·위임장·소유권이전등기 신청서(증여)를 자동완성합니다(부동산 1건 14,900원). 증여계약서는 부동산 소재지 시·군·구청에서 검인을 받습니다. 부담부증여와 미성년 수증인은 대상이 아닙니다.
근거: 등기예규 제1363호·제1804호·제1861호, 부동산등기규칙. 법령·예규는 바뀔 수 있으니 최종 확인은 관할 등기소에서 하세요.
소유권이전등기 셀프 가이드 · 공동명의 셀프등기 · 반려·각하 점검 · 취득세 계산기 · 등기비용 비교